40,5860 %-0.48
47,7946 %-0.42
İstanbul
Açık
25°
Adana
Adıyaman
Afyonkarahisar
Ağrı
Amasya
Ankara
Antalya
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Isparta
Mersin
İstanbul
İzmir
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırklareli
Kırşehir
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Kahramanmaraş
Mardin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Şanlıurfa
Uşak
Van
Yozgat
Zonguldak
Aksaray
Bayburt
Karaman
Kırıkkale
Batman
Şırnak
Bartın
Ardahan
Iğdır
Yalova
Karabük
Kilis
Osmaniye
Düzce
ANASAYFA EKONOMİ Kiracı ve ev sahiplerinin dikkatine! Tazminat ödenebilir

Kiracı ve ev sahiplerinin dikkatine! Tazminat ödenebilir

Yaşar Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Emre Cumalıoğlu'nun depremle ilgili açıklaması hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkatini çekti.

Kahramanmaraş merkezli iki büyük depremden çevre 10 il oldukça etkilenirken binlerce bina yerle bir oldu. 42 binin üstünde kişi hayatını kaybederken Türkiye'nin derinden yaralanmasına neden olan depremle ilgili uzmanlardan yorumlar gelmeye devam ediyor. 

Yaşar Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Emre Cumalıoğlu'nun depremle ilgili açıklaması hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkatini çekti. Deprem sonrası hasar alan evlerde kiracıların sözleşmeyi feshetmesi normal karşılanırken yapılan açıklamada “İçerisinde sözleşmeli kiracı bulunan ev,  deprem sonrası hasar aldığı için oturmaya uygun değilse kiracı sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir; ayrıca tadilat sonrası ilk kullanım hakkı için öncelik kiracıya aittir. Kiracılar da bilirkişiden sağlamlık raporu alabilir” ifadeleri yer aldı. 

SÖZLEŞME OTOMATİK FESHEDİLECEK!

Deprem bölgesinde ekipler tarafından enkaz kaldırma çalışmaları hala devam ederken aynı zamanda binaların hasar tespit çalışmaları yapılıyor. Uzman isim tarafından yapılan açıklamada depremin ardından hasar alan ve oturulamayacak hale gelen evlerden kiracıların sözleşmeyi feshederek çıkabilmesinin, bunun yanı sıra eve güçlendirme işlemi yapıldıktan sonra ilk olarak ev sahibinin oturmasının gerektiği belirtildi. 

Kiracı tarafından kiralanan konut ya da iş yerinin depremde yıkılmasıyla birlikte kira sözleşmesinin otomatik olarak son bulduğunu dile getiren Cumalıoğlu “Kiralanan sağlam değilse, bu bir ayıptır; çünkü kiraya veren sözleşme süresince kiralananı sözleşme amacına uygun bulundurmakla yükümlüdür. Şayet kiralananın makul sürede güçlendirilmesi mümkün değilse kiracı sözleşmeyi feshedebilir. Buna karşılık kiraya veren de kiralananı güçlendirmek, onarmak ister ve bu sürede kiralananın kullanımı mümkün olmazsa sözleşmeyi mahkeme kararıyla sona erdirebilir. Kiraya veren bu nedenle sözleşmeyi sona erdirirse güçlendirme çalışması bittikten sonra kiralananı önceki kiracıya önermek zorundadır. Bunu yapmadan başkasına kiralarsa tazminat öder” dedi.

HER İKİ TARAFTA ALABİLİR!

Kiralanan binanın sağlamlığı açısından her iki tarafından sağlamlık raporu alabildiğini belirten Cumalıoğlu “Kiralananın sağlamlığı konusunda sadece ev ve iş yeri sahibi değil her iki taraf da uzman bilirkişiden rapor alabilir. Bunun yanı sıra depremden korktuğu için eve giremeyen kişinin sözleşmeyi sona erdirme hakkı bakımından açık bir hüküm yok, bence önemli nedenle olağanüstü fesih mümkündür” diye konuştu.

Yorumlar
Aşağıdaki görselde işlemin sonucu kaçtır?
Captcha Image
* Bu içerik ile ilgili yorum yok, ilk yorumu siz yazın, tartışalım *