Ev fiyatlarının hızla yükseldiği, kredi erişiminin zorlaştığı bir dönemde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut sahibi olamayan milyonlar için umut olacak yeni bir yatırım modelini devreye alıyor. Bakan Murat Kurum, yarın İstanbul’da yapılacak toplantıyla, Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğinde hayata geçirilecek gayrimenkul sertifikası sisteminin detaylarını kamuoyuyla paylaşacak.
Küçük Birikimle Konuta Ortaklık Fırsatı
Yeni projeyle, konutlar küçük parçalara bölünerek sertifikalar halinde satışa sunulacak. Böylece:
Kredi, faiz, peşinat veya taksit zorunluluğu olmadan,
Az birikimi olan vatandaşlar, konut projelerine yatırım yapabilecek.
Sertifika sahipleri, konutun değer artışından da pay alabilecek.
Dileyen yatırımcılar, bu sertifikaları ikinci el piyasada alıp satabilecek.
Sosyal Devlet Anlayışıyla Yeni Dönem
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın uzun süredir üzerinde çalıştığı model, kentsel dönüşüm ve sosyal konut politikalarıyla entegre biçimde yürütülecek. Hedef, sadece yatırım fırsatı sunmak değil; aynı zamanda güvenli ve erişilebilir konutlara ulaşamayan vatandaşların önünü açmak.
Sertifika Sistemi Nasıl İşleyecek?
Projede her konut belirli paylara bölünecek ve her bir pay için ayrı bir gayrimenkul sertifikası düzenlenecek. Örneğin:
1 milyon TL değerindeki bir daire, 10 bin eşit paya bölünebilir.
Vatandaş 1 ya da 100 pay satın alarak projeye yatırım yapabilir.
Konutun tamamına sahip olmak isteyenler, yeterli sayıda pay biriktirerek doğrudan ev sahibi olabilecek.
Aksi takdirde yatırımcı, konut tamamlandığında değer artışından kazanç elde edebilir.
Detaylar Yarın Netleşecek
Projenin başvuru şartları, ilk etapta hangi illerde uygulanacağı, sertifikaların alım-satım koşulları ve yatırımcıya sağlanacak haklar, 24 Temmuz 2025 Perşembe günü Bakan Murat Kurum’un açıklamasıyla netleşecek.
