HÜDA PAR Batman Milletvekili Serkan Ramanlı, 2022 yılında “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi” sloganıyla başlatılan ancak Batman’da hak sahipleri için “mağduriyete dönüştüğü” söylenen TOKİ projesine dair Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un cevaplaması istemiyle yazılı soru önergesi verdi.
“Proje “Sosyal Konut” Niteliğiyle Bağdaşmıyor”
Önergesinde, Batman merkez Ciğerlo bölgesindeki 951 konutluk projede 20 Ocak 2026 tarihinde çekilen kuraların ardından tebliğ edilen fiyatların "sosyal konut" anlayışıyla çeliştiğini vurgulayan Ramanlı, bölgedeki mevcut 3+1 daireler 1,8 ile 2 milyon TL bandındayken, yeni hak sahiplerinden 4 milyon TL’ye varan bedeller istendiğine dikkat çekti.
Ramanlı, yüksek KDV oranları ve memur maaş artışına endeksli taksitlerin dar gelirli vatandaşı "borç batağına" sürükleme riski taşıdığını ifade etti.
“Taksitler Anahtar Tesliminden Sonra Başlamalı”
Konutların teslimatının iki yılı bulabileceğini hatırlatan Ramanlı, henüz inşaat bitmeden taksit ödemelerinin başlatılmasının hem kira ödeyen hem de taksit yükü altına giren vatandaşları zor durumda bıraktığını belirtti. Önergede, ödemelerin "anahtar teslimi" sonrası yapılması yönünde bir düzenleme olup olmadığı soruldu.
Serkan Ramanlı’nın Bakan Kurum’a yönelttiği sorular şöyle:
1- Batman Ciğerlo mevkii 951 Konut Projesi’nde konut fiyatları hangi kriterlere göre belirlenmiştir? Aynı bölgedeki emsal konutların yaklaşık iki katı fiyat belirlenmesinin teknik ve ekonomik gerekçesi nedir?
2- Konutların teslimatının 2 yılı bulabileceği öngörülürken, henüz imalat tamamlanmadan taksit ödemelerinin başlatılmasının gerekçesi nedir? Hem kira ödeyen hem de yüksek taksit yükü altına giren dar gelirli hak sahipleri için taksitlerin "Anahtar tesliminden sonra" başlamasına yönelik bir düzenleme yapılacak mıdır?
3- 2022 yılında projeye başvururken taahhüt edilen "Uygun ödeme koşulları" ve "Maliyet fiyatına yakın satış" ilkesinden neden vazgeçilmiştir?
4- Konut fiyatlarına ek olarak %10 KDV ve banka komisyonları gibi ek maliyetlerin dar gelirli vatandaşa yükletilmesi hususunda bir iyileştirme yapılması planlanmakta mıdır?
5- Memur maaş artış endeksine bağlı taksit artışları, yüksek enflasyon ortamında dar gelirli vatandaşlar için ödenemez hale gelmiştir. Bu ödeme sistemi yerine "Sabit taksit" veya artış oranlarına bir "Üst sınır" getirilmesi yönünde bir çalışmanız var mıdır?
6- İhale tarihinin 2025 yılına sarkmasından kaynaklanan maliyet artışlarının faturasının tamamen hak sahibi vatandaşa kesilmesi yerine, kamusal bir sübvansiyon uygulanması gündeminizde midir?
7- Ödeme zorluğu nedeniyle konut hakkından feragat etmek zorunda kalan vatandaşların sayısı takip edilmekte midir? Mağduriyetlerin giderilmesi adına fiyatlarda revize yoluna gidilecek midir?
