Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ağustos ayında ilk el konut satışları 44 bin 378'e gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 19,4 düşüşle 83 bin 32 adede indi. Kredi faizlerindeki baskıya rağmen ipotekli satışlardaki artış ise kafaları karıştırdı.
Ağustos Ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri
Ev sahibi olma hayali kuranların önündeki engeller her geçen gün biraz daha kalınlaşıyor. Vatandaşın gözü banka kredilerinde ve emlak ilanlarında kalırken, TÜİK'in açıkladığı ağustos ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri piyasadaki dalgalanmayı gözler önüne serdi. Yaz mevsiminin hareketli geçmesi beklenen dönemde gayrimenkul sektöründe ibre tersine döndü.
İkinci Elde Büyük Çöküş
Piyasanın en büyük hareket alanını oluşturan ikinci el konut satışlarında yaşanan erime endişe yarattı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla ikinci el konut satışları yüzde 19,4 azalarak 83 bin 32 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, toplam satışlar içinde yüzde 65,2'lik bir paya denk geldi. Sıfır konutlarda da tablo pek iç açıcı değil; ilk el konut satışları yüzde 4,5 oranında düşerek 44 bin 378 seviyesine indi ve toplam satışlardaki payı yüzde 34,8 oldu. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlarda yüzde 3,5, ikinci elde ise yüzde 0,7'lik sınırlı bir kıpırdanma görüldü.
İpotekli Konut Satışları Yıllık %7,2 Arttı
Kredi maliyetlerinin yüksek seyrettiği bu dönemde ipotekli satışlar tablonun en dikkat çekici detaylarından biri oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 7,2 artış göstererek 22 bin 131 adede ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 17,4 olarak belirlenirken, diğer konut satışları yüzde 18,3 gerilemeyle 105 bin 279'a düştü.
Yabancı İlgisinde Rusya İlk Sırada
Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 oranında sınırlı bir artışla bin 938'e yükseldi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara yapılan toplam satışlar yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141 olarak gerçekleşti. Ağustos ayında Türkiye'den en çok konut alanlar sıralamasında 343 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sıraya yerleşti. Rusya'yı 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları takip etti.
İş Yeri Piyasasında Zıt Tablo
Konut dışı gayrimenkulde de benzer bir hareketlilik yaşandı. İlk el iş yeri satış sayısı ağustos ayında yıllık yüzde 5,2 artarak 5 bin 172'ye ulaştı. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 11,1 düşüşle 10 bin 765 adede geriledi. İpotekli iş yeri satışları yüzde 67,6 gibi dikkat çekici bir sıçramayla 652 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 olarak kaydedildi.
