Gayrimenkul piyasasında güvenlik standartlarını en üst seviyeye çıkarmayı hedefleyen 12. Yargı Paketi, tapu ve noter işlemlerinde bir yenilik getiriyor. Şubat ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulması beklenen düzenleme ile artık her tapu belgesi ve satış sözleşmesi bir dijital kimliğe kavuşacak.
Tapuda QR Kod Zorunluluğu Başlıyor
Hazırlanan yeni yasal düzenleme ile tapu devirleri ve noterler aracılığıyla gerçekleştirilen gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kod (karekod) bulunması zorunlu hale getirilecek. Bu uygulama ile işlemlerin doğruluğu anlık olarak teyit edilebilecek.
Noterler tarafından hazırlanan belgeler, Türkiye Noterler Birliği’nin sistemi üzerinden karekod okutularak saniyeler içinde doğrulanabilecek.
2023 yılında noterlere devredilen tapu satış yetkisi, bu yeni adımla birlikte tam bir dijital güvenlik çemberine alınmış olacak.
Temel Hedef: Güvenli Ticaret
Bu düzenlemenin hayata geçirilmesindeki birincil amaç, emlak sektörünün en büyük sorunlarından biri olan sahtecilik ve dolandırıcılık vakalarını tamamen bitirmek. Karekod sayesinde:
1. Belgenin sahte olup olmadığı anında anlaşılacak.
2. Mülkiyet bilgilerinde tahrifat yapılmasının önüne geçilecek.
3. Tapu dairesine gitmeye gerek kalmadan belgenin güncelliği sorgulanabilecek.
Mevcut Tapu Sahiplerini Neler Bekliyor?
Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri olan “eski tapular” meselesine de düzenleme ile netlik kazandırıldı:
Geçerlilik: Halihazırda elinizde bulunan eski tip tapu senetleri geçerliliğini korumaya devam edecek; değişim zorunlu olmayacak.
Yeni Belgeler: Ancak tapusunu kaybedip yeniden çıkartanlar veya bugünden sonra yeni bir gayrimenkul alımı (devir) yapanlar, karekodlu yeni nesil tapu belgelerini alacaklar.
